Все квартиры Санкт-Петербурга Поиск самых выгодных предложений от застройщика по покупке квартир в СПб

Купить квартиру без первоначального взноса в ипотеку от застройщика СПб

Мечтаете о собственной квартире, но на ее приобретение не хватает средств? Решение купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса зачастую является единственным выходом из этой ситуации. Ежегодно тысячи семей становятся счастливыми обладателями современного и комфортного жилья благодаря помощи банков.

Наш сайт предлагает купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса в СПб. Мы подобрали лучшие кредитные программы для приобретения жилья, в том числе от крупнейшего российского банка – Сбербанка. У нас вы подберете самый оптимальный для себя вариант, исходя из потребностей и финансовых возможностей. Можно отдать предпочтение квартире в строящемся доме, новостройке или на жилью на вторичном рынке.

Как купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса?

Условно процесс приобретения жилья в ипотеку можно разделить на следующие этапы:

  1. Подача заявления в один из банков на получение ипотечного кредита. К нему необходимо приложить следующие документы (точный перечень можно узнать в интересующем банке):
    • паспорт;
    • военный билет (для мужчин);
    • свидетельство о вступлении в брак и документы, подтверждающие наличие детей;
    • справку о доходах (оформляется либо по общей форме, либо по форме банковского учреждения);
    • трудовую книжку;
    • трудовой договор;
    • свидетельство о присвоении ИНН;
    • свидетельство государственного пенсионного страхования.

    При себе лучше всего иметь как оригиналы всех вышеперечисленных документов, так и их копии. Иногда банк также может потребовать представить документы, подтверждающие наличие в собственности ликвидного объекта недвижимости и/или ценных бумаг, справки о доходах членов семьи и состоянии их здоровья и др.

  2. Принятие банком решения по заявке. По времени это занимает от 3-х дней до нескольких недель – все зависит от конкретного банковского учреждения. Некоторые банки предлагают своим клиентам так называемую услугу «экспресс-ипотеки». Решение в этом случае принимается в течение нескольких часов.
  3. Выбор заемщиком жилья. На это дается, как правило, около 3-х месяцев. Выбранная квартира должна соответствовать всем предъявляемым банком требованиям. У нас вы можете купить квартиру в СПб без первоначального взноса в ипотеку от застройщика.
  4. Подача документов на квартиру в банк. К ним относятся, например, правоустанавливающие документы на объект недвижимого имущества. Точный перечень также устанавливается каждым банком индивидуально.
  5. Проведение оценки независимыми специалистами. На основании ее итогов банк принимает окончательное решение о сумме ипотечного кредита.
  6. Страхование квартиры. Также банк может потребовать оформить договор страхования жизни и здоровья заемщика.
  7. Оформление договора купли-продажи жилья в рамках ипотечного кредитования.
  8. Подача документов для регистрации права собственности на квартиру. На это уходит несколько дней.
  9. Получение документов, свидетельствующих о наличии права собственности на квартиру.

После этого можно заселяться в квартиру. До момента выплаты всей суммы по договору ипотечного кредитования жилье будет находиться в залоге у банка, поэтому возможности продать его, подарить или включить в завещание не будет.

Плюсы и минусы покупки квартиры в ипотеку

К основным плюсам приобретения жилья в ипотеку можно отнести:

  1. Купить квартиру в СПб в ипотеку без первоначального взноса – значит инвестировать средства в собственное, а не арендуемое жилье.
  2. Возможность погасить обязательства перед банком до истечения срока действия договора ипотечного кредитования. Сделать это можно, например, с помощью материнского капитала или наследства.
  3. Широкий выбор ипотечных программ, в том числе при государственной поддержке, которые продолжают совершенствоваться и сегодня.

Нельзя не отметить и то, что ипотека является порой единственным выходом из ситуации с отсутствием собственного жилья. В свою очередь, минусами решения купить квартиру в ипотеку в СПб являются:

  1. Серьезная переплата за жилье, обусловленная довольно высокими процентными ставками по договорам ипотечного кредитования.
  2. Вероятность образования большого долга перед банком в случае потери источника постоянного дохода.
  3. Необходимость отдавать около 30% от бюджета каждый месяц.

Таким образом, перед тем, как воспользоваться ипотекой, следует тщательно изучить все доступные кредитные программы и выбрать из них наиболее оптимальный для себя вариант.

Поиск квартир