Все квартиры Санкт-Петербурга Поиск самых выгодных предложений от застройщика по покупке квартир в СПб
65
  Ломоносовская

Однокомнатная квартира, 30 м2

Продается однокомнатная квартира по адресу Санкт-Петербург, Октябрьская наб., к. 6 около метро Ломоносовская

2 140 000 ₽

61
  Ленинский проспект

Трёхкомнатная квартира, 93.7 м2

Продается трёхкомнатная квартира по адресу Санкт-Петербург, Балтийский б-р, к. 1 около метро Ленинский проспект

8 430 000 ₽

60
  Ленинский проспект

Трёхкомнатная квартира, 93.2 м2

Продается трёхкомнатная квартира по адресу Санкт-Петербург, Балтийский б-р, к. 1 около метро Ленинский проспект

8 520 000 ₽

59
  Пионерская

Трёхкомнатная квартира, 90.4 м2

Продается трёхкомнатная квартира по адресу Санкт-Петербург, Полевая Сабировская улица, 45к1 около метро Пионерская

6 510 000 ₽

58
  Фрунзенская

Квартира студия, 29.2 м2

Продается квартира студия по адресу Санкт-Петербург, Красуцкого ул., к. 8.2-1 около метро Фрунзенская

3 310 000 ₽

57
  Фрунзенская

Квартира студия, 28.9 м2

Продается квартира студия по адресу Санкт-Петербург, Красуцкого ул., к. 4.11 около метро Фрунзенская

3 600 000 ₽

55
  Ленинский проспект

Однокомнатная квартира, 35.3 м2

Продается однокомнатная квартира по адресу Санкт-Петербург, проспект Героев около метро Ленинский проспект

3 529 998 ₽

54
  Ленинский проспект

Однокомнатная квартира, 37.5 м2

Продается однокомнатная квартира по адресу Санкт-Петербург, проспект Героев около метро Ленинский проспект

3 990 000 ₽

53
  Ленинский проспект

Однокомнатная квартира, 43.2 м2

Продается однокомнатная квартира по адресу Санкт-Петербург, проспект Героев около метро Ленинский проспект

4 340 000 ₽

52
  Ленинский проспект

Двухкомнатная квартира, 37.5 м2

Продается двухкомнатная квартира по адресу Санкт-Петербург, Героев пр-кт, к. 2 около метро Ленинский проспект

3 750 000 ₽

Страница 1 из 3123

Можно ли купить квартиру в новостройке в СПб по разумной цене? Как не попасться на удочку мошенников и не столкнуться с необходимостью перепланировки? Ответы на эти и многие другие вопросы представлены ниже.

Взвесьте все «за» и «против»

Решение купить квартиру в новостройке в Санкт-Петербурге имеет как достоинства, так и недостатки. К достоинствам первичного рынка недвижимости Ленинградской области можно отнести:

  1. Возможность выбора оптимальной планировки.
  2. Новые, качественные коммуникации, не требующие замены.
  3. Применение в строительстве только надежных и полностью безопасных для человека материалов.
  4. Вероятность соседства с неблагополучными семьями сведена к минимуму.
  5. Собственную инфраструктуру – подавляющее большинство современных ЖК имеют все необходимое для жизни в непосредственной близости.

Нельзя не отметить и то, что квартиры в новостройках СПб от застройщика являются неплохим вариантом для инвестирования. Кроме того, они полностью чисты в юридическом плане, так как до первых покупателей ими владела только компания-застройщик. Приобретая такое жилье, вы можете быть полностью спокойны, что однажды в дверь не постучит другой собственник. Как правило, суд встает на сторону того, кто ранее заключал договор купли-продажи.

В свою очередь, недостатками жилья на первичном рынке являются:

  1. Высокая вероятность срыва сроков строительства. Если же дом и сдается вовремя, то может случиться так, что он будет в неготовом для проживания состоянии.
  2. Недостаточное число объектов инфраструктуры – детских садов и школ, поликлиник, магазинов, банков, отделений почты, спортивных центров и мест для отдыха. Подобные случаи характерны для тех застройщиков, которые стремились как можно скорее сдать дом.

Это основные моменты, которые следует учитывать при выборе рынка недвижимости.

Определитесь с объектом и тщательно изучите его

Если вы отдали предпочтение первичному рынку недвижимости, то следующий шаг – выбор жилья и подробнейший анализ всех связанных с ним моментов. Лучше всего начинать поиски с Интернета. Помимо основных характеристик – стоимости, площади, вида отделки, стадии возведения объекта и его местонахождения – особое внимание следует уделить застройщику. Узнайте, вводил ли он в эксплуатацию дома ранее, и по какой схеме осуществляются сделки купли-продажи.

Также специалисты рекомендуют внимательно познакомиться с проектом дома, разрешением на его строительство и проверить наличие у застройщика свидетельства о праве собственности на участок земли.

Наш сайт предлагает купить квартиру в СПб в новостройке в строгом соответствии с нормами ФЗ №124, а также всем остальным действующим российским законодательством. Мы сотрудничаем только с проверенными людьми, поэтому все представленное жилье полностью «чисто» в юридическом плане. При этом цены – одни из самых доступных в Питере.

Заключите договор купли-продажи с застройщиком

После того, как подходящий вариант найден и репутация компании-застройщика не вызывает никаких подозрений, можно приступать к оформлению договора. Как уже говорилось ранее, делать это можно только в рамках ФЗ №124. При этом следует уделить внимание таким немаловажным моментам, как:

  • дата сдачи дома;
  • дата передачи квартиры;
  • дата предоставления документации для регистрации права собственности;
  • последствия нарушения условий договора (как продавцом, так и покупателем);
  • условия прекращения действия договора.

Поставьте подпись на акте приемки-передачи и получите ключи

В этом документе обязательно должна находиться информация о наличии всех инженерных коммуникаций и их удовлетворительном состоянии. Если что-либо отсутствует или не функционирует, не стоит ставить подпись на документе. В противном случае устранять неполадки придется за свой счет.

Оформите право собственности на жилье

Дом сдан, акт приемки-передачи подписан и ключи от квартиры на руках? Следующий шаг приобретения недвижимости – оформление права собственности на жилье. При самостоятельной подготовке документов на этой уходит, как правило, не менее месяца. Сократить это время можно, воспользовавшись услугами специалистов.

Заселение

Согласно действующему российскому законодательству заселение допускается только после регистрации права собственности на жилье. Однако на практике сложилось так, что в большинстве случаев это происходит сразу же после получения ключей. Ценный совет в этой ситуации: повременить с перепланировкой и ремонтом до оформления права собственности. Дело в том, что в любой момент могут прийти сотрудники БТИ для проведения дополнительных замеров, и если жилье не будет соответствовать тому, которое было ранее, его придется возвращать в прежнее состояние.

Регистрация

Сделать прописку можно сразу же, как только на руках будет свидетельство о праве собственности на жилье. Именно на основании этого документа сотрудники УФМС делают регистрацию.

Поиск квартир