Все квартиры Санкт-Петербурга Поиск самых выгодных предложений от застройщика по покупке квартир в СПб
56
  Бухарестская

Квартира студия, 23.9 м2

Продается квартира студия по адресу Санкт-Петербург, улица Салова, 61А около метро Бухарестская

2 180 000 ₽

49
  Улица Дыбенко

Трёхкомнатная квартира, 50.1 м2

Продается трёхкомнатная квартира по адресу Санкт-Петербург, улица Тельмана, 36к3 около метро Улица Дыбенко

3 890 000 ₽

48
  Старая Деревня

Трёхкомнатная квартира, 97.2 м2

Продается трёхкомнатная квартира по адресу Санкт-Петербург, Богатырский проспект, 36к1 около метро Старая Деревня

9 800 000 ₽

47
  Купчино

Трёхкомнатная квартира, 103.7 м2

Продается трёхкомнатная квартира по адресу Санкт-Петербург, Витебский проспект, д.85, корп.3 около метро Купчино

10 990 000 ₽

46
  Проспект Большевиков

Однокомнатная квартира, 20 м2

Продается однокомнатная квартира по адресу Санкт-Петербург, Янино, ул. Новая, д.14 около метро Проспект Большевиков

1 500 000 ₽

45
  Гражданский проспект

Однокомнатная квартира, 26 м2

Продается однокомнатная квартира по адресу Санкт-Петербург, улица Руставели, 60 около метро Гражданский проспект

2 850 000 ₽

44
  Старая Деревня

Однокомнатная квартира, 45 м2

Продается однокомнатная квартира по адресу Санкт-Петербург, Лыжный переулок, 2 около метро Старая Деревня

5 800 000 ₽

43
  Комендантский проспект

Двухкомнатная квартира, 53 м2

Продается двухкомнатная квартира по адресу Санкт-Петербург, улица Уточкина, 9 около метро Комендантский проспект

5 500 000 ₽

42
  Приморская

Двухкомнатная квартира, 80.3 м2

Продается двухкомнатная квартира по адресу Санкт-Петербург, улица Кораблестроителей, 32к3 около метро Приморская

14 950 000 ₽

41
  Ладожская

Двухкомнатная квартира, 45.8 м2

Продается двухкомнатная квартира по адресу Санкт-Петербург, Лесопарковая улица, 14 около метро Ладожская

3 350 000 ₽

Страница 1 из 212

В жизни каждого человека рано или поздно появляется возможность приобрести собственное жилье. И первое, что необходимо сделать – это определиться с рынком недвижимости. Планируете купить квартиру в СПб на вторичке? О плюсах и минусах этого решения мы и поговорим ниже.

Стоимость жилья на вторичном рынке

Если сравнить цену двух одинаковых квартир, расположенных неподалеку друг от друга, но относящихся к разным рынкам недвижимости, то практически всегда стоимость нового жилья будет несколько выше, чем того, в котором уже кто-то жил.

Цена квартиры на вторичном рынке зависит, главным образом, от ее состояния. Однако важную роль в этом вопросе также играют следующие факторы:

  • состояние дома;
  • качество обустройства придомовой территории – наличие детских площадок и хорошо организованной парковки.

Наш сайт предлагает купить квартиру в Санкт-Петербурге на вторичке недорого. Несмотря на доступную стоимость жилья, оно находится в хорошем состоянии: совсем недавно сделан качественный ремонт и заменены все коммуникации.

Сроки заселения во вторичное жильё

Плюсом вторичного рынка является то, что от покупки квартиры до заселения в нее проходит минимум времени. Все дело в том, что компании-застройщики зачастую выставляют жилье на продажу до ввода объекта в эксплуатацию. Причем нередко это происходит на самых начальных стадиях строительства дома.

Кроме того, иногда случается так, что заселение еще не одобрено соответствующими государственными органами, а все документы на жилье уже оформлены. С подобными ситуациями Вы не столкнетесь в том случае, если примите решение купить квартиру в СПб на вторичном рынке.

Расходы на ремонт вторичного жилья

В настоящее время очень проблематично найти компанию-застройщика, которая занимается реализацией квартир с отделкой «под ключ». В большинстве случаев стоимость ремонта достигает 30% от цены жилья, что является очень солидной суммой, учитывая сегодняшние цены на рынке недвижимости.

Если финансовые возможности ограничены или вы просто не хотите тратить время и силы на ремонт, то следует отдать предпочтение вторичке. В этом случае заселиться в квартиру можно будет сразу же после ее покупки.

Возможные проблемы со вторичным жильем

Конечно же, приобретение жилья на вторичном рынке имеет и свои минусы. Главным из них является высокая вероятность того, что квартира уже принадлежит кому-то. Как правило, суд в таких случаях встает на сторону человеку, который первым стал собственником.

Чтобы уменьшить вероятность попасться на удочку мошенников, перед покупкой квартиры следует проверить документы, подтверждающие, что она не является имуществом нескольких лиц.

Что же касается первичного рынка недвижимости, то здесь также много проблем. Нередко компании-застройщики не только затягивают сроки строительства объекта и его ввода в эксплуатацию, но заявляют о своем банкротстве. Возврат денег в этих ситуациях отнимает много времени, да и не всегда суд встает на сторону людей, пытавшихся обрести собственное жилье. По этой причине также стоит сделать выбор в пользу вторичного рынка.

Покупка квартиры на вторичном рынке по ипотеке

Нельзя не отметить и относительно большее число ипотечных программ для приобретения жилья на вторичном рынке, чем на первичном. Дело в том, что банки проводят проверки компании-застройщиков и подозрительно относятся к объектам, находящимся на стадии строительства. Поэтому купить квартиру в новостройке зачастую можно только по одной или двум ипотечным программ. Чего совершенно нельзя сказать о вторичке: здесь выбор достаточен.

Традиции, проверенные временем

Многие люди считают, что квартиры на вторичном рынке гораздо надежнее, чем те, которые появились недавно. Это мнение верно, однако только в том случае, если дом регулярно приводится в нормальное состояние: осуществляется ремонт кровли, подъездов, замена труб и канализации.

Таким образом, приобретение жилья на вторичном рынке имеет гораздо больше достоинств, чем недостатков. Мы перечислили основные моменты, на которые стоит обратить внимание при выборе рынка недвижимости. Принятие решения, конечно же, за Вами!

Поиск квартир