Все квартиры Санкт-Петербурга Поиск самых выгодных предложений от застройщика по покупке квартир в СПб

Однокомнатные квартиры на вторичном рынке

46
  Проспект Большевиков

Однокомнатная квартира, 20 м2

Продается однокомнатная квартира по адресу Санкт-Петербург, Янино, ул. Новая, д.14 около метро Проспект Большевиков

1 500 000 ₽

45
  Гражданский проспект

Однокомнатная квартира, 26 м2

Продается однокомнатная квартира по адресу Санкт-Петербург, улица Руставели, 60 около метро Гражданский проспект

2 850 000 ₽

44
  Старая Деревня

Однокомнатная квартира, 45 м2

Продается однокомнатная квартира по адресу Санкт-Петербург, Лыжный переулок, 2 около метро Старая Деревня

5 800 000 ₽

35
  Гражданский проспект

Однокомнатная квартира, 37.4 м2

Продается однокомнатная квартира по адресу Санкт-Петербург, улица Брянцева, 15к2 около метро Гражданский проспект

4 350 000 ₽

34
  Купчино

Однокомнатная квартира, 48 м2

Продается однокомнатная квартира по адресу Санкт-Петербург, Пушкинский район, посёлок Шушары, Пушкинская улица, 10к2 около метро Купчино

3 730 000 ₽

33
  Балтийская

Однокомнатная квартира, 31 м2

Продается однокомнатная квартира по адресу Санкт-Петербург, улица Шкапина, 9-11 около метро Балтийская

4 970 000 ₽

Покупка квартиры – не то, к чему можно подойти легкомысленно, ведь для большинства людей это покупка на всю жизнь, или, как минимум, на большую её часть. Особое внимание стоит уделить осмотру жилья, если вы планируете купить однокомнатную квартиру в спб и это вторичка – жильё от собственника. Почему? На то есть ряд причин, которые мы сейчас вкратце рассмотрим.

Почему стоит быть внимательным

Сегодня на рынке вторичного жилья просто бешеные цены, и они, увы, далеко не всегда оправданы. Разумеется, каждый продавец заинтересован продать жильё как можно дороже, и для этой цели многие идут на сокрытие неблаговидных фактов о квартире, а порой и на откровенную ложь. Поэтому, чтобы узнать максимум правдивой информации о будущем жилье и купить хорошую однокомнатную квартиру в спб на вторичке недорого, стоит быть внимательным. Рассмотрим нюансы, на которые следует обратить внимание при выборе и осмотре жилья.

В первую очередь

Прежде, чем договариваться с собственником об осмотре квартиры, выясните, из чего построен сам дом. Это – крайне важный фактор, если вы не хотите вложить в купленную квартиру ещё треть её стоимости на утепление и звукоизоляцию. Известно, что панельные дома – самые холодные, следом идут керамзитобетонные, и наиболее тёплые – кирпичные. Возьмите этот фактор в расчёт, особенно если средства не позволяют выделить солидную сумму на утепление. Важно помнить, что дёшево – ещё не значит хорошо, и можно купить однокомнатную квартиру в спб на вторичке недорого, а потом сожалеть о поспешном решении.

Небольшая разведка

Многим известна пословица «не покупай дом, покупай соседа». Как ни банально, но этот фактор также стоит учитывать, ведь радость от покупки хорошей квартиры может быстро сойти на нет, если соседи на площадке, снизу и сверху очень шумные, отличаются девиантным поведением, и не поддерживают чистоту в подъезде.

Узнать о тех, с кем вам предстоит жить, можно несколькими способами. Первый – ещё подходя к подъезду, обратите внимание на состояние двора. Есть ли цветники и мусорные баки? Имеется ли детская площадка? Какие автомобили припаркованы на близлежащей стоянке? Это даст вам информацию о привычках и социальном статусе потенциальных соседей. Поговорите с соседями, и не спешите говорить, что собираетесь купить тут 1 комнатную квартиру в спб, ведь вторичка – своеобразный рынок, где для выяснения правды порой требуется проявлять находчивость.

В подъезде обратите внимание на чистоту, запах и прочие мелочи, которые будут важны для вас. На этаже, где расположена квартира, приметьте, в каком состоянии двери соседей – это может многое рассказать об их образе жизни.

При осмотре квартиры

Вот здесь нужна особая внимательность. Не стоит стесняться осматривать все комнаты, и делать это необходимо не спеша и максимально тщательно. Проверьте, как греют батареи (если покупка в зимнее время), осмотрите системы коммуникации – протекают ли трубы, имеются ли ржавые подтёки и следы ржавчины на металлических конструкциях. Чтобы не попасть впросак, и не купить сырую однокомнатную квартиру в Санкт-Петербурге во вторичке, обратите внимание на то, в каком состоянии отделка. Если в комнате слущивается краска на полу или стенах, на потолке видны водяные разводы, обои повсеместно отходят и окна постоянно потеют – это может говорить о повышенной сырости в квартире, что не есть хорошо для здоровья.

Внимательно осмотрите сантехнику – откройте каждый кран, проверьте, есть ли горячая вода, какой у неё напор и температура.

Немаловажно и расположение квартиры. Если одна из её стен общая с шахтой лифта или у неё северный торец – лучше воздержаться от покупки. В противном случае, вы рискуете купить очень холодную однокомнатную квартиру в спб на вторичке, и это будет стоить вам больших затрат на утепление.

Обратите внимание на высоту потолков. В большинстве домов советской постройки они очень высокие, что хорошо для объёма воздуха и неэкономично в плане отопления. Если для вас этот момент критичен, не оставьте его без внимания.

На рынке жилья сегодня немалый выбор, и однокомнатные квартиры в спб купить нетрудно – среди вторичного жилья они в большом ассортименте. Гораздо сложнее – подобрать подходящую по стоимости и параметрам квартиру, чтобы после покупки не жалеть о сделанном выборе.

Что должно насторожить

Ниже приведён список ситуаций, заметив которые при осмотре квартиры следует насторожиться и не спешить с покупкой.

  1. Цена с приставкой «слишком». Слишком дорогие, ровно, как и слишком дешёвые квартиры могут таить в себе подвох. Если при осмотре квартир вы не видите обстоятельств, которые оправдывают завышенную или заниженную стоимость (класс ремонта, район, этажность), то есть риск либо переплатить лишнего, либо купить однокомнатную квартиру недорого, но с серьёзными недостатками в Санкт-Петербурге на вторичке.
  2. Поспешность собственника. Если при осмотре квартиры собственник всем видом показывает, что спешит и торопит вас, стоит задуматься. Вероятнее всего, он хочет скрыть какие-то недостатки жилья, и поэтому мешает тщательному осмотру квартиры.

Купить вторичное жильё – 1 комнатные квартиры в спб недорого

Чтобы покупка квартиры принесла только положительные эмоции, а выбор
не разочаровал, лучше использовать для поиска жилья посредника. Для этого воспользуйтесь удобной формой поиска на нашем сайте справа. Так вы сможете подобрать жильё по параметрам, найти и купить однокомнатную квартиру в Санкт-Петербурге, в понравившемся районе на вторичке недорого.

Поиск квартир